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农村建房选择一层平房还是二三层的楼房一层怎么盖房最漂亮

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农村建房选择一层平房还是二三层的楼房一层怎么盖房最漂亮

虽然近年来我国农村的生活水平有了大大的提高,有不少富裕的家庭都纷纷建起了二三层的小楼,但是仍有很大一部分人仍然钟情一层大平房。平房确实有着不少优点,生活方便、接地气、造价低等等,这些也都是楼房所不及的。

但是盖一层平房要具备几个条件,首先是宅基地面积不能太小,小于120平米的最好不要考虑一层,除去客厅厨房餐厅卫生间这些基本空间,卧室的面积所剩无几。其次是三代同堂甚至是四世同堂的大家庭不要建一层,几代人长时间生活在一个平面难免会有不愉快和摩擦。除去以上两点,盖一层房还是不错的选择,那么一层怎么盖房最漂亮呢?下面我们给大家推荐三款最美平房效果图和平面图参考下。

第一款:180平方农村欧式一层带阁楼小别墅设计图

它的开间是18米,进深10米,占地面积180平方米,总建筑面积276平方(算上阁楼的面积),砖混结构,主体参考造价18.5万元。虽然只是一层平房,但看起来非常大气,左右称对称设计,四平八稳。

室内布局是5室2厅的格局,客厅餐厅均朝南,5间卧室其中两间是带独立卫生间的套房。西侧不仅设有厨房还有柴火房,非常符合农村的生活习惯,而且位置偏僻,良好的避免了油烟进入户内,柴火房设有单独的出入口,非常方便。

第二款:占地200平米的简欧风格一层双拼别墅

这款一层平房开间是20.6米,进深9.6米,占地面积197.76平方米,屋顶设有阁楼,老虎窗不仅提供了阁楼的采光通风,对于外观效果也是一个亮点。淡黄色真石漆外墙搭配深灰色坡屋顶显得极为优雅时尚,罗马柱门厅则强调了入户仪式感。

这款一层别墅的格局是双拼户型,适合兄弟同住。中间是一个大堂,也叫做堂屋,可用来摆放家族神位,以及举行家庭有仪式感活动的空间。两边称完全对称设计,单户设计功能有两室一厅一厨一卫,各家的北面设有独立出入口。

第三款:一层豪华三合院设计图

这栋一层别墅是一款类似三合院格局的建筑形式,但不是一体式设计,更加灵活方便,而且有利于采光。包括一个正房,两边有独立厢房。宅基地的面宽是20.88米,进深15.48米(包括小院),主体造价约26万元。外观依然采用的欧式风格,相对于上面两款则更加奢华大气。

正房主要是日常生活区,中间是一个大客厅,两边各有两间卧室。左厢房是浴室和卫生间,右厢房是厨房和餐厅。房屋被廊道环绕,中间是一个小院,非常惬意和方便,家有此宅,此生足矣。

盖房子具体过程、越具体越好、谢谢了

一、 要选择好的建造团队,要有建筑草图。去国土局办好相关的证件。

二、要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

三、要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

四、要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、要准备门窗,好预留门窗大小。

七、如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、要准备动力电源。

九、要选择好建房季节,最好是正月过后就建。

十、地基一定要处理好。

扩展资料

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,

使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记①。集体土地范围内房屋所有权转移登记,则有严格规定。

《房屋管理办法》(建设部第168号令)(2008年7月1日起施行)第八十七条:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”

如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。

自建房-

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一个相类似的图纸,具体的估计还要设计下。

农村盖房子平房怎么设计

一:农村自建房的设计要注意以下几个方面:

1.要满足生产和生活两方面的需要

农村自建房同城市住宅不一样,要满足农业生产和农民生活两方面的需要,除居住功能外,还要兼备家庭副业生产活动的功能,并且还要保证自建房的美观。

2.要适应当地自然条件,生产特点及生活习惯等

我国地域广大,各地农村自然条件,生活习惯、生产特点等都有差异,在住宅的建筑建筑形式、平面布置方面,各地都有不相同的传统和不同的建筑风格。北方地区气候寒冷干燥,冬季多北风,农村自建房设图纸设计必须考虑自建房的防寒保温及节省燃料的问题,一般坐北朝南,房屋空间较小,堂屋多数是和厨房结合在一起的,冬季做饭和取暖"一把火"。

南方地区气候炎热多雨,空气潮湿,农村自建房住宅要考虑通风散热及防水防潮的问题,应尽量使自建房有良好的朝向。一般房屋空间高大,院落面积较小,冬天不采暖,布局比较通透。

在西北高爽干燥的黄土高原地区,自建房房屋多以各种窖洞式住宅为主。在云南、广西、海南岛等炎热、潮湿、多雨地区的少数民族住宅,则采用下部架空的干栏式房屋。在青海、甘肃、西藏、以及四川西部地区,因当地降雨较少,石材丰富,住宅外部多采用石墙。因此,农村自建房应结合自己生产生活的特点以及当地自然条件,从实际出发,因地制家,就地取材,因材致用。

3.要有发展的眼光

农民的生活水平提高了,对衣、食、住、行等方面也更讲究了,特别是一些经济发达地区,用的讲高档,住的讲宽敞,由零星建房到批量建房,由建泥土房到建大量砖瓦房和楼房,有的甚至建起轻钢房屋。但仍存在许多问题,有一个普遍的问题是农民建房没有科学管理,没有平面布置图便施工,建完后很快不适应需要。因此自建房前应该有个房屋的住宅设计,要用自己劳动所得的有限资金建造一座自己感到几十年也不过时的住宅。

4.美化环境

在住宅旁边绿化,不仅可以美化环境,减少来自周围的嘈杂,净化空气,夏天还可以遮阳避暑。

二:装修要素

1.厨房设计

自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶,自建房一般厨房设计在底层,上层也有少数客户有配置要求。厨房一般宜占用相对朝向较差的一面,坐南朝北房厨房一般放在北边为宜,经常见到有人把厨房放置在南边,显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。

移门比较大气漂亮。地形条件许可,一般尽量要设计一个小采光通风条件相对较差的北侧或东西侧区域,一般不宜设计在南侧。卫生间尽量采用直接对外采光,在条件受限制的情况下,宜按使用頩率高的一个对外采光。

4.卧室设计

在这之前简单说明一下城市住宅中卧室的设计问题,一般为两室或三室最为普遍,一室很少出现,可能是因为一室房可变性太差。而农村住宅卧室数量显然是要多于城市的。造成这样情况的原因是农村经济基础相对来说较城市差,经济上没有能力和长辈分开来居住,所以几代人共同居住在一起,居住人员多。

农村住宅卧室数量要多于城市。下面要讨论的是,农村住卧室到底几个为合适呢?实际上农村住宅卧室数量只要在城市住宅的基础上加一就行,也说是三到四室为宜。再多也没有必要,如有两个小孩子,也不可能长期居住在这个房子内的,终归要结婚分出去居住的。这多出来的一个卧室其实作为老人居室。

卧室位置设计。一般底层必须有一个老人用的卧室位置,在一层便于老人活动,也安全。还有一个重要的原因是,底层房间由于有地气的作用,有冬暧厦凉的好处。其它的卧室可以设计在一层,主卧室一般设计在好朝向的南面位置,有一些地方还有主卧室必须要按放在东南角的位置,说是上风上水。其它卧室也应当按照尽可能好的朝向设计。卧室还要注意规避噪声的侵扰。如有景观环境很差的也要规避。卧室属于安静的区域,所以从功能分区上要集中安排在静区。

以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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